tag:blogger.com,1999:blog-77841868020857611162024-03-19T03:14:30.557-07:00OikeusavustajaLakiasiaintomisto Mäkilä Hannu Ky
040 3686984
www.tuomari.orgoikeusavustajahttp://www.blogger.com/profile/11559787598638370366noreply@blogger.comBlogger12125tag:blogger.com,1999:blog-7784186802085761116.post-38938709870888755762019-02-02T21:27:00.004-08:002019-02-02T21:28:22.597-08:00SivustoToimiston kotisivut <a href="http://wwww.tuomari.org/">wwww.tuomari.org</a><br />
<br />
<br />
<br />oikeusavustajahttp://www.blogger.com/profile/11559787598638370366noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7784186802085761116.post-49164693697918535622018-04-04T04:33:00.001-07:002018-04-04T04:33:07.457-07:00Oikudenkäynti Tampereella<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj6R6Og4OzugivqxbcF6DiHOe9kzmU7GLroPAaFfSrOsMytI5_0f9UPJGjCSewUapVx-qFAg83VqNVqETLZ7abGKA2aSlRSyNKYIxCDj8PeHLuHoudfDi8FiG8Iyxncd5KiH8O549pv_04/s1600/2018-04-04+12.29.40.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="900" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj6R6Og4OzugivqxbcF6DiHOe9kzmU7GLroPAaFfSrOsMytI5_0f9UPJGjCSewUapVx-qFAg83VqNVqETLZ7abGKA2aSlRSyNKYIxCDj8PeHLuHoudfDi8FiG8Iyxncd5KiH8O549pv_04/s640/2018-04-04+12.29.40.jpg" width="360" /></a></div>
<br />
<div style="text-align: center;">
Aamulehti 4.4.2018</div>
oikeusavustajahttp://www.blogger.com/profile/11559787598638370366noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7784186802085761116.post-65300378541638780612018-03-28T02:22:00.000-07:002018-04-04T04:36:09.251-07:00PERUNKIRJOITUKSEEN TARVITTAVA SELVITYS<h1 style="background-color: white; color: #ffcc66; font-family: Arial; font-size: 36pt; margin-right: 0.3pt;">
</h1>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin-right: 0.3pt; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">ASIAKIRJAT</span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">virkatodistukset kaikista kuolinpesän osakkaista heidän kotipaikkansa rekistereistä (väestörekisteri tai seurakunta)</span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">vainajasta sukuselvitys 15-ikavuodesta kuolemaan saakka kaikista rekistereistä, joissa hän on ollut kirjoilla</span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="letter-spacing: 0.1pt;">osakkaiden nimet ja osoitteet, </span>osakkaiden valtakirjat</div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: small;">testamentti</span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">avioehtosopimus / osituskirja, perukirja ensiksi kuolleen puolison jälkeen<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">selvitys ennakkoperinnöistä<o:p></o:p></span></div>
<h2 style="background-color: white;">
<span style="font-size: small;">VARAT</span></h2>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">käteiset varat, obligaatiot, tallelokero<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 18pt 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">pankin tiliote / saldotodistus kaikista vainajan sekä lesken nimissä olevista talletuksista kuolinpäivän mukaisine pääomineen ja korkoineen <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 18pt 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">asunto-osakeyhtiön nimi ja osakekirjojen numerot, huoneiston osoite, pinta-ala ja käypä arvo.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 14.4pt 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">kiinteistön lainhuudatuspöytäkirjan ote ja käypä arvo <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 14.4pt 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">puhelinosuustodistuksen numero<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 57.6pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">kuolinpesänosuudet<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 18pt 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">kulkuneuvot (autot, asuntovaunut, veneet ym.) <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 18pt 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">arvopaperit / arvo-osuudet<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">luettelo irtaimistosta, jos jotain erittäin arvokasta, muu omaisuus, jolla taloudellista arvoa (esim. yritysvarallisuus)<o:p></o:p></span></div>
<h2 style="background-color: white;">
<span style="font-size: small;">VELAT</span></h2>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">pankki- ja muut velat, pääoma ja korot kuolinhetkellä<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 18pt 0.3pt 0.0001pt 36pt;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">kuitit ja laskut kaikista kuolinpäivänä maksamatta olleista laskuista ( vainajan velkaa)<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 18pt 0.3pt 0.0001pt 36pt;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">sairaalamaksut (viimeinen laskutusjakso)<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">verotus, lisäverot / veronpalautukset <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin-right: 0.3pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">kuitit ja laskut hautajaiskuluista (muistotilaisuus, seurakunnan lasku, lehti-ilmoitukset ym.) hautakiven kustannusarvio / varaus hautakiveen<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 10.8pt 36pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">selvitys hautausavustuksesta<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-color: white; margin: 0cm 0.3pt 0.0001pt 36pt;">
<span style="font-family: "book antiqua"; letter-spacing: 0.1pt;">selvitys henkivakuutuksesta / ryhmähenkivakuutuskorvauksista</span></div>
oikeusavustajahttp://www.blogger.com/profile/11559787598638370366noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7784186802085761116.post-34267933851793390902018-02-07T01:46:00.000-08:002018-04-04T04:37:54.865-07:00Edunvalvontavaltakirja, edunvalvonta valtuutusEdunvalvontavaltuutuksella henkilö voi itse etukäteen järjestää asioidensa hoidon sen varalta, että hän tulee myöhemmin kykenemättömäksi hoitamaan asioitaan esimerkiksi heikentyneen terveydentilansa vuoksi.<br />
<br />
<b>1 Valtuutuksen laatiminen</b><br />
<br />
Valtuutus tehdään kirjallisesti ja siinä tulee olla kaksi todistajaa testamentin muotoisena. Valtakirjalla henkilö valtuuttaa valtuutetun hoitamaan asioitaan. Valtuutetun tulee suostua tehtävään.
Valtuuttaja määrittelee itse ne asiat, jotka valtuutus kattaa. Hän voi oikeuttaa valtuutetun huolehtimaan esimerkiksi omaisuutensa hoidosta ja muista taloudellisista asioistaan sekä itseään koskevista asioista kuten terveyden- ja sairaanhoidostaan.<br />
<br />
<b>2 Valtuutuksen vahvistaminen</b><br />
<br />
Valtuutus tulee voimaan vasta kun maistraatti on vahvistanut sen. Vahvistamista voi pyytää, kun valtuuttaja on syystä tai toisesta tullut kykenemättömäksi hoitamaan asioitaan. Vahvistaminen edellyttää lääkärintodistusta valtuuttajasta.<br />
<br />
Valtuutetun tulee antaa maistraatille luettelo niistä valtuuttajan varoista ja veloista, joita valtuutus oikeuttaa hänet hoitamaan.
<br />
<br />
<b>3 Maistraatin valvonta</b><br />
<br />
Maistraatti valvoo valtuutetun toimintaa. Tässä tarkoituksessa maistraatti voi tarvittaessa pyytää valtuutetulta selvitystä valtuuttajan asioitten hoitamisesta.<br />
<br />
<b>4 Eturistiriita</b><br />
<br />
Mikäli valtuuttajan ja valtuutetun edut olisivat ristiriidassa jossakain tapauksessa, voidaan tälläisen asian voitamiseen valtuuttaa sijainen.<br />
<br />
<br />oikeusavustajahttp://www.blogger.com/profile/11559787598638370366noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7784186802085761116.post-86705181805457187492016-11-07T23:41:00.000-08:002016-11-12T23:41:57.138-08:00Oikeudesta avustajaan<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: "Trebuchet MS", Verdana, Arial, sans-serif; font-size: 12.61px;">KKO tuore päätös oikeudesta avustajaan ja ilmoituksesta, ettei tarvitse avustajaa on mielenkiintoinen.</span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: "Trebuchet MS", Verdana, Arial, sans-serif; font-size: 12.61px;" /><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: "Trebuchet MS", Verdana, Arial, sans-serif; font-size: 12.61px;" /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: "Trebuchet MS", Verdana, Arial, sans-serif; font-size: 12.61px;">Vastaajan ilmoituksen ei katsottu riittäneen, eikä esitutkinta-aineistoon voitu siten vedota oikeudenkäynnissä.</span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: "Trebuchet MS", Verdana, Arial, sans-serif; font-size: 12.61px;" /><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: "Trebuchet MS", Verdana, Arial, sans-serif; font-size: 12.61px;" /><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: "Trebuchet MS", Verdana, Arial, sans-serif; font-size: 12.61px;" /><br />
<div style="background-color: white; font-family: "Trebuchet MS", Verdana, Arial, sans-serif; font-size: 12.61px;">
<div class="ratkaisu-iso-otsikko">
<h1>
<a href="http://www.korkeinoikeus.fi/fi/index/ennakkopaatokset/precedent/1477999781342.html" style="color: #666666;" target="_blank">KKO:2016:76</a></h1>
</div>
<table class="decision-table"><tbody>
<tr><td class="wide"><b>Oikeudenkäyntimenettely - Todistelu - Hyödyntämiskielto<br />Oikeus avustajaan - Rikosasian vastaaja - Esitutkinta<br />Itsekriminointisuoja</b></td><td class="narrow" rowspan="2"><b>Diaarinumero:</b>R2015/529<br /><b>Taltionumero:</b> 2261<br /><b>Antopäivä:</b>02.11.2016</td></tr>
</tbody></table>
<div class="decision-text">
<div class="textarea-container Hyphenator554css3hyphenate">
A oli pidätettynä, kun häntä kuulusteltiin epäiltynä tuhotyöstä ja murhan yrityksestä. A:lla, joka oli aikaisemmin tuomittu alentuneesti syyntakeisena tehdyistä rikoksista, ei ollut kuulusteluissa avustajaa. A:lle oli kuulustelujen aluksi kerrottu, mistä häntä epäillään ja kuinka vakavasta rikoksesta on kysymys. Hänelle oli kerrottu myös mahdollisuudesta avustajan käyttöön sekä oikeudesta olla myötävaikuttamatta rikosepäilyn selvittämiseen. A oli, kerrottuaan ymmärtäneensä ohjeet ja saaneensa riittävästi harkita avustajan käyttämistä, ilmoittanut, ettei hän tarvitse kuulusteluun avustajaa.<br />A tuomittiin hovioikeudessa alentuneesti syyntakeisena tehdyistä tuhotyöstä ja murhan yrityksestä. Syyksilukeminen perustui osaksi A:n esitutkinnassa antamiin lausumiin, joihin syyttäjä oli hovioikeudessa vedonnut.<br />Korkeimman oikeuden ratkaisusta ilmenevillä perusteilla katsottiin, ettei A ollut luopunut oikeudestaan avustajaan Euroopan ihmisoikeustuomioistuimen käytännössä edellytetyllä tavoin oikeuksistaan tietoisena ja ettei A:n esitutkinnassa antamia lausumia saanut käyttää näyttönä A:ta vastaan. Ks. KKO:2012:45 ja KKO:2013:25</div>
<div class="textarea-container Hyphenator554css3hyphenate">
EsitutkintaL 4 luku 3 §<br />EsitutkintaL 4 luku 10 §<br />EsitutkintaL 4 luku 16 §<br />IhmisoikeusSop 6 art</div>
</div>
</div>
oikeusavustajahttp://www.blogger.com/profile/11559787598638370366noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7784186802085761116.post-2277662630942790432016-07-28T00:40:00.000-07:002016-11-15T00:41:23.798-08:00Perintöveron suunnittelu: miten voidaan vähentää perintöveron rasitusta?<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Seuraavassa käsitellään perintöveron
suunnitteluun liittyviä kysymyksiä yleisellä tasolla.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Elinaikana tehtävät lahjoitukset<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Vanhan lakimiehen neuvo perintöveron
minimoiseksi oli, että perinnönjättäjä tuhlaa kaiken omaisuutensa elinkaikanaan
on edelleenkin toimiva.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Lahjaveroa ei suoriteta lahjasta, jonka arvo
on 3 400 euroa pienempi, kuitenkin niin, että jos lahjansaaja kolmen vuoden
kuluessa saa samalta antajalta useita sellaisia lahjoja, näistä on suoritettava
veroa, kun niiden yhteinen arvo nousee vähintään mainittuun määrään.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">(PerVL 14 §)<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Säästö- ja henkivakuutukset<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Perintöveroa on suoritettava myös perittävän
kuoleman johdosta kuolinpesälle tai edunsaajalle maksettavasta
henkilövakuutuksen nojalla saadusta vakuutuskorvauksesta. Siltä osin kuin
vakuutuskorvaus tai taloudellinen tuki on tuloverotuksessa veronalaista tuloa,
se on kuitenkin perintöverosta vapaa<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Perittävän kuoleman johdosta kuolinpesälle
tai edunsaajalle maksettava henkilövakuutuksen nojalla saatu
vakuutuskorvaus <u>on kuitenkin perintöverosta vapaa siltä
osin kuin kunkin edunsaajan tai perillisen saama samasta kuolemantapauksesta
johtuva vakuutuskorvaus on enintään 35 000 euroa</u>. Jos edunsaajana on leski,
verosta vapaaksi osaksi katsotaan puolet tai kuitenkin vähintään 35 000 euroa
lesken edunsaajamääräyksen nojalla saamien vakuutuskorvausten ja taloudellisen
tuen yhteismäärästä.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Lahjana pidetään myös vakuutuksesta
edunsaajamääräyksen nojalla vastikkeetta saatua vakuutuskorvausta. <u>Tällaiset vakuutuskorvaukset ovat
kuitenkin lahjaverosta vapaita siltä osin kuin niiden yhteismäärä kolmen vuoden
aikana on enintään 8 500 euroa.</u><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Sijoitus- ja säästövakuutukset eivät ole
verotettavaa varallisuutta.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">(PerVL 7a ja 18a §)<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Omaisuuden lahjoittaminen
hallintapidätysehdoin<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Mikäli omaisuutta lahjoitetaan ehdoin, että
hallintaoikeus omaisuuteen jää lahjanantajalle, vähentää hallintaoikeus
lahjanarvoa. Hallintaoikeuden kapitalisointi lasketaan 5-10 % vuotuisen
tuoton mukaan. Verovelvollisen jäljellä olevaksi eliniäksi tarkoitetun
nautintaoikeuden, eläkkeen ja muun edun arvo lasketaan kertomalla edusta
saatavan vuositulon määrä etuun oikeutetun henkilön iän mukaan määräytyvällä
kertoimella seuraavasti:<o:p></o:p></span></div>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="1" class="MsoNormalTable" style="mso-cellspacing: .7pt; mso-yfti-tbllook: 1184; width: 191px;">
<tbody>
<tr>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 79.5pt;" width="106">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">verovelvollisen ikä<o:p></o:p></span></div>
</td>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 57.75pt;" width="77">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">kerroin<o:p></o:p></span></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 79.5pt;" width="106">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">alle 44 vuotta<o:p></o:p></span></div>
</td>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 57.75pt;" width="77">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">12<o:p></o:p></span></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 79.5pt;" width="106">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">44–52 vuotta<o:p></o:p></span></div>
</td>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 57.75pt;" width="77">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">11<o:p></o:p></span></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 79.5pt;" width="106">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">53-58<o:p></o:p></span></div>
</td>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 57.75pt;" width="77">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">10<o:p></o:p></span></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 79.5pt;" width="106">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">59-63<o:p></o:p></span></div>
</td>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 57.75pt;" width="77">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">9<o:p></o:p></span></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 79.5pt;" width="106">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">64-68<o:p></o:p></span></div>
</td>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 57.75pt;" width="77">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">8<o:p></o:p></span></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 79.5pt;" width="106">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">69-72<o:p></o:p></span></div>
</td>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 57.75pt;" width="77">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">7<o:p></o:p></span></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 79.5pt;" width="106">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">73-76<o:p></o:p></span></div>
</td>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 57.75pt;" width="77">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">6<o:p></o:p></span></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 79.5pt;" width="106">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">77-81<o:p></o:p></span></div>
</td>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 57.75pt;" width="77">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">5<o:p></o:p></span></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 79.5pt;" width="106">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">82-86<o:p></o:p></span></div>
</td>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 57.75pt;" width="77">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">4<o:p></o:p></span></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 79.5pt;" width="106">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">87-91<o:p></o:p></span></div>
</td>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 57.75pt;" width="77">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">3<o:p></o:p></span></div>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 79.5pt;" width="106">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">92 tai enemmän<o:p></o:p></span></div>
</td>
<td style="padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 57.75pt;" width="77">
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">2<o:p></o:p></span></div>
</td>
</tr>
</tbody></table>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Eli jos alle 44 vuotias lahjoittaa 500.000
markan arvoisen asunto-osakkeen pidättäen siihen elinikäisen hallintaoikeuden,
jonka arvoksi verottaja hyväksyisi 5%, saadaan lahjan arvo kaavasta
500.000-(5*5000*12) eli 200.000 markkaa.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Lahjanluontoinen kauppa<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Lahjaveroa on suoritettava, kun omaisuus
lahjana siirtyy toiselle. Kun kauppa- tai vaihtosopimuksen ehdoista selviää,
että sovittu vastike on enintään kolme neljännestä käyvästä hinnasta, katsotaan
käyvän hinnan ja vastikkeen välinen ero lahjaksi.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Mikäli halutaan myydä lapselle 500.000 markan
arvoinen asunto-osake mahdollisimman halvalla tulee kauppahinnan olla vähintään
enemmän kuin 375.000 markkaa. Mikäli kauppahinta on 375.000 maksaa,
ostaja lahjaveron 125.000 markasta. Mikäli kauppahinta on 375.100 markkaa
lahjaveroa ei mene.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Näissä tapauksissa kannattaa hakea
verottajalta ennakkotieto asiassa.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">(PerVL 18.3 §)<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Perillispiirin laajentaminen<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Jos omaisuus testamentilla tulee yhteisesti
kahdelle tai useammalle henkilölle jotka ovat erilaisessa sukulaisuussuhteessa
testamentintekijään, määrätään vero sen henkilön sukulaisuuden mukaan, joka on
kaukaisinta sukua. <u>Aviopuolisoille tulleesta omaisuudesta lasketaan
vero läheisempää sukua olevan henkilön mukaan.</u><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Omaisuuden siirtäminen testamentilla tai
lahjoituksin lapsille ja näiden puolisoille yhdessä sekä lasten lapsille
(+näiden puolisoille) vähentää omaisuuden siirtoon liittyvää
veroprogressiota. Joissakin tapauksissa tämä saattaa kuitenkin vaikeuttaa
kaikkien perillisten tasapuolista kohtelua mutta mikäli kysymyksessä on
rahavarojen jakaminen sekin ongelma voidaan poistaa.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">Kiinteistöihin kohdistuvaa
yhteisomistussuhteen luomista kannattaa tarkkaan harkita. Se saattaa olla
toimiva ja elävän elämän mukainen ratkaisu esimerkiksi kesämökin käsittävän
omaisuuden edelleen siirtämisessä, mutta ei välttämättä sovellu muunlaiseen
kiinteään omaisuuteen.<o:p></o:p></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "Book Antiqua",serif; font-size: 12.0pt;">(PerVL 15 §)<o:p></o:p></span></div>
oikeusavustajahttp://www.blogger.com/profile/11559787598638370366noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7784186802085761116.post-5406646459168527172016-06-24T00:37:00.000-07:002016-11-15T00:40:58.450-08:00HALLINTATESTAMENTIN TUOTTAMA OIKEUS<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Book Antiqua, serif";">Hallintatestamentissa
testamentintekijän johtomotiivina, tarkoitusperänä on hallintaoikeuden saajan,
tavallisesti lesken etujen turvaaminen. Sen tähden tulkinta on leskelle suopea.</span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="RU"><br />
<!--[if !supportLineBreakNewLine]--><br />
<!--[endif]--><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="RU" style="font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-bidi-font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-fareast-font-family: "Book Antiqua\, serif";">Kun testamentilla annetaan leskelle
"hallintaoikeus" tai "vallintaoikeus", jota usein
selvennetään lausekkeella "ilman tilintekovelvollisuutta
perillisille" se tuottaa leskelle; seuraavan oikeusaseman ja
toimivaltuuden: .</span><span lang="RU"> <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="RU"><br />
<!--[if !supportLineBreakNewLine]--><br />
<!--[endif]--><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="RU" style="font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-bidi-font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-fareast-font-family: "Book Antiqua\, serif";">-leski saa käyttää kaikkea
testamentilla saatua omaisuutta hyväkseen, niin kiinteää kuin irtaintakin.</span><span lang="RU"> <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="RU"><br />
<!--[if !supportLineBreakNewLine]--><br />
<!--[endif]--><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="RU" style="font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-bidi-font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-fareast-font-family: "Book Antiqua\, serif";">- mitä hän ei tarvitse omaan
käyttöönsä sen hän voi vuokrata ja pitää vuokratulot</span><span lang="RU"> <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="RU"><br />
<!--[if !supportLineBreakNewLine]--><br />
<!--[endif]--><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="RU" style="font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-bidi-font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-fareast-font-family: "Book Antiqua\, serif";">- jos pesässä on
elinkeino-omaisuutta, leski voi harjoittaa elinkeinoa (esim. maatilalla
maataloutta tai pitää kauppaa ja pitää elinkeinosta saadut tulot ja pääoman
lisäykset kokonaan itsellään.</span><span lang="RU"> <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="RU"><br />
<!--[if !supportLineBreakNewLine]--><br />
<!--[endif]--><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="RU" style="font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-bidi-font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-fareast-font-family: "Book Antiqua\, serif";">- jos pesässä on metsää leski voi
myydä puita järkevän metsänhoidon rajoissa ja pitää tulot. </span><span lang="RU"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="RU"><br />
<!--[if !supportLineBreakNewLine]--><br />
<!--[endif]--><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="RU" style="font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-bidi-font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-fareast-font-family: "Book Antiqua\, serif";">- leski voi myydä irtainta
omaisuutta rajoituksitta, kiinteää omaisuutta leski tavallisesti ei saa myydä.
Kiinteää omaisuuttakin saa myydä, jos myynti les ken erityisten tarpeitten
turvaamiseksi on välttämätöntä. Näin esimerkiksi kun tulee suuria sairausmenoja
eikä pesässä muita käteisiä varoja ole..</span><span lang="RU"> <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="RU"><br />
<!--[if !supportLineBreakNewLine]--><br />
<!--[endif]--><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify;">
<span lang="RU" style="font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-bidi-font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-fareast-font-family: "Book Antiqua\, serif";">-leski ei voi kiinnittää
testamentilla saamaansa omaisuutta, mutta voi pantata irtainta, esim.
asunto-osakkeen.</span><span lang="RU"> <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify;">
<span lang="RU" style="font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-bidi-font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-fareast-font-family: "Book Antiqua\, serif";"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify;">
<span lang="RU" style="font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-bidi-font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-fareast-font-family: "Book Antiqua\, serif";">-leski ei voi lahjoittaa
testamentilla saamaansa omaisuutta. Tämä ei koske tavanomaisia lahjoja.</span><span lang="RU"> <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify;">
<span lang="RU" style="font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-bidi-font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-fareast-font-family: "Book Antiqua\, serif";"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify;">
<span lang="RU" style="font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-bidi-font-family: "Book Antiqua\, serif"; mso-fareast-font-family: "Book Antiqua\, serif";">Sen mikä on edellä leskeltä
kiellettyä perilliset voivat tehdä sen yhdessä</span><span lang="RU"> <o:p></o:p></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
oikeusavustajahttp://www.blogger.com/profile/11559787598638370366noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7784186802085761116.post-58247846897182826372016-06-07T23:53:00.000-07:002016-11-25T08:11:07.686-08:00Avoliiton päättäminen, omaisuuden erottelu, hyvitysAvopuolisoiden yhteistalouden purkamisesta koskevan laki tuli voimaan 1.4.2011.<br />
<br />
1. Lain tarkoitus<br />
<br />
Aavopuolisoita suojataan kohtuuttomuudelta avoliiton päättyessä<br />
<br />
Kyseessä on vähimmäissuoja tietyissä tilanteissa eikä se ole laajuudeltaan avioliittolain tasoista,<br />
<span style="font-family: "verdana" , sans-serif;"><br /></span><span style="font-family: "verdana" , sans-serif;">2.Lain soveltaminen</span><br />
<span style="font-family: "verdana" , sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: "verdana" , sans-serif;">Uusi</span> laki soveltuu henkilöihin, jotka ovat asuneet avoliitossa vähintään viisi vuotta tai joilla on ollut tai on yhteinen tai yhteisessä huollossa oleva lapsi. Henkilö joka on avioliitossa, ei voi olla uuden lain tarkoittamassa avoliitossa.
Avoliittolain säännökset ovat tahdonvaltaisia, eli niistä voidaan sopimuksella poiketa. Sopimuksella ei kuitenkaan voida pätevästi luopua oikeudesta myöhemmin vaatia omaisuuden erottelua tai pesänjakajan määräämistä.<br />
<br />
3. Omaisuuden erottelu<br />
<br />
Avoliiton purkautumisen yhteydessä avopuolisoiden omaisuus erotellaan. Tämä tarkoittaa, että kumpikin avopuoliso pitää sen omaisuuden mikä kuuluu hänelle. Mikäli omistussuhdetta ei pystytä selvittämään, noudatetaan yhteisomistusolettamaa.
Omaisuuden erottelusta laaditaan erottelukirja siten kuin perintökaaressa säädetään (PK 23: 9 §).<br />
<br />
Mikäli erottelusta ei päästä sopimukseen, voi avopuoliso tai kuolleen avopuolison perilliset hakea pesänjakajan määräämistä omaisuuden erottelua varten.<br />
<br />
<br />
4.Hyvitys<br />
<br />
Avopuoliso voi erotilanteessa vaatia toiselta osapuolelta hyvitystä, jos hän on yhteistalouden hyväksi antamallaan panoksella auttanut toista avopuolisoa kartuttamaan omaisuuttaan. Edellytyksenä on, että jako omistussuhteiden mukaan johtaisi kohtuuttomaan lopputulokseen. Panoksella tarkoitetaan muun muassa työtä yhteisen talouden tai toisen omistaman omaisuuden hyväksi, varojen käyttöä yhteiseen talouteen tai varojen sijoittamista avopuolison omaisuuteen.<br />
<br />
<br />
<div style="text-align: justify;">
Oikeutta hyvityksen ei ole,<b> mikäli toisen avopuolison saama perusteeton etu on vähäinen</b>.
Hyvitystä on vaadittava omaisuuden erottelussa tai kanne nostettava kuuden kuukauden kuluessa omaisuuden erottelusta. Oikeus hyvitykseen raukeaa myös, jos erottelua ei ole toimitettu, pesänjakajan määräämistä haettu tai kannetta nostettu kolmen vuoden kuluessa avopuolison kuolemasta tai avopuolisoiden pysyvästi erilleen muuttamisesta.
Hyvitystä koskeva sopimus tai erottelukirja on jätettävä maistraattiin rekisteröitäväksi, mikäli avopuoliso tai perilliset haluavat saada suojaa toisen avopuolison velkojien takaisinsaantivaatimuksia kohtaan.</div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><span style="font-size: small;">Hyvityksen edellytyksistä laissa säädetään tilanteista, edellytyksistä, joiden tulee täyttyä, jotta avopuoliso olisi oikeutettu hyvitykseenyhteistalouden hyväksi antamastaan panoksesta. </span></span></div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: inherit;"><span style="font-size: small;">Laissa säädetään hyvityksen taustalla olevasta pääperiaatteesta. <b>Yhteistalouteen panostaminen sinällään ei riitä oikeuttamaan hyvitykseen</b>,vaan panoksen tulee olla sen kaltainen, että se johtaisi perusteettoman edun saamiseen toisen kustannuksella omaisuutta eroteltaessa ilman hyvitystä. Sellainen yhteistalouden hyväksi annettu panos, joka johtaa avoliiton päättyessä omaisuuden jakoon panosten mukaisessa suhteessa, ei oikeuttaisi hyvitykseen. </span></span></div>
<br />
<span style="font-family: inherit;"><span style="font-size: small;">Laissa luetellaan esimerkinomaisesti yhteistalouden hyväksi annettavia panosmuotoja. </span></span><br />
<br />
<span style="font-family: inherit;"><span style="font-size: small;">Yhteistalouden hyväksi</span></span><span style="font-size: small;"> </span>annetuksi panokseksi katsotaan<br />
<br />
<b>1) työ yhteisen talouden tai toisen avopuolison omistaman omaisuuden hyväksi; </b><br />
<br />
<b>2) varojen käyttöyhteiseen talouteen; </b><br />
<br />
<b>3) varojen sijoitus toisenavopuolison omistamaan omaisuuteen; tai </b><br />
<br />
<b>4)muu näihin verrattava toiminta. </b><br />
<br />
Panos voi yhtä hyvin olla niin työnä kuin taloudellisena sijoituksenakin annettu panostus yhteiseen tai toisen avopuolison talouteen. <b>Omaan omaisuuteen sijoitettu työ tai varallisuus ei ole panos yhteisen talouden hyväksi</b>.<br />
<br />
Esimerkkinä yhteistalouden hyväksi annetusta panoksesta on taloustyö kotona toisenavopuolison kartuttaessa omaisuuttaan työelämässä. Jäämällä kotiin ja huolehtimalla kotitaloudesta sekä mahdollisista yhteisistä lapsista avopuoliso antaa toiselle avopuolisolle mahdollisuuden keskittyä työelämäänja kartuttaa omaisuuttaan. Yhteisenä kotinakäytetty asunto voi tällöin myös olla työssä käyvän avopuolison nimissä. Jos avoliitonpäättyessä kotona pitkään työskennellyt avopuoliso ei saisi hyvitystä panoksestaan yhteisen talouden hyväksi, kodin ulkopuolellatyössä käynyt avopuoliso on voinut saada perusteetonta etua toisen avopuolison kustannuksella.<br />
<br />
Muita esimerkkejä mahdollisista hyvitykseen oikeuttavista panoksista ovat merkittävärakennus- ja korjaustyö tai vastaavan varallisuuden sijoittaminen toisen omistamaan rakennukseen tai muuhun omaisuuteen tai pitkäaikainen hoivatyö kotona toisen avopuolison hyväksi. <b>Tavanmukaista yhteisestä omaisuudesta huolehtimista ei ole tarkoitettu hyvitykseen oikeuttavaksi panokseksi</b>, ellei se ole ollut merkittävän yksipuolista ja pitkäkestoista<br />
.<br />
<b>Oikeutta hyvitykseen ei ole, jos yhteistalouden hyväksi annetusta panoksesta koitunut perusteeton etu on olosuhteet huomioon ottaen vähäinen</b>. Säännöksen tarkoituksena on välttää vähäisten kiistojen ohjautuminentuomioistuimiin tai pesänjakajien ratkaistaviksi. Perusteettoman edun vähäisyyttä arvi oitaessa tulee ottaa huomioon kummankinavopuolison taloudellinen kokonaistilanne.<br />
<br />
Hyvityksen määrä perustuu lain esitöiden mukaan kokonaisvaltaiseen harkintaan puolisoiden panoksesta. Hyvityksen määrän ei tarvitse perustua esimerkiksi tarkkoihin euromääriin tai olemassa oleviin tositteisiin, vaan hyvitystä määrättäessä otetaan huomioon omaisuuden omistussuhteet, avoliiton aikainen panos yhteistalouteen, panoksen vaikutus omaisuuden säilymiseen ja karttumiseen sekä muut puolisoidentalouteen vaikuttavat seikat.<br />
<span style="font-family: inherit;"><span style="font-size: small;"> </span></span><br />
5.Muuotkset perintökaareen, avustus<br />
<br />
Oikeus hyvitykseen ei ole henkilökohtainen, vaan se siirtyy kuoleman jälkeen avopuolison perillisille. Hyvitysvaatimuksen voivastaavasti tehdä myös avopuolison perillisille. <br />
<br />
Avoliittoa koskevan lain säätämisen yhteydessä muutettiin myös perintökaaren säännöksiä. Muutosten myötä, eloonjääneellä avopuolisolla on oikeus avustukseen jäämistön varoista. Avustus voi olla rahaa, muuta omaisuutta tai käyttöoikeus omaisuuteen. Avustuksen edellytyksenä on, että avustusta tarvitseva toimeentulo on perittävän kuoleman johdosta heikentynyt ja avustus on tarpeen toimeentulon turvaamiseksi. Avustusta on vaadittava omaisuuden erottelussa.<br />
<br />
Perintö- ja lahjaverolakia muutettiin siten, että avopuolisoa verotetaan perinnöstä ensimmäisen veroluokan mukaan edellä mainitun avustuksen määrään asti.<br />
<br />
Avopuolisoiden omaisuuden erotteluun liittyvät kanteet tutkitaan käräjäoikeudessa, jonka tuomiopiirissä jommallakummalla avopuolisolla on kotipaikka tai vakituinen osoite. Mikäli avoliittoa koskeva asia saatetaan vireille aviopuolison kuoleman jälkeen, asia käsitellään vainajan kotipaikan tai vakituisen asuinpaikan käräjäoikeudessa (OK 10:11a §).<br />
<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
=====</div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Laki avopuolisoiden yhteistalouden
purkamisesta<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">1 luku<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Yleiset säännökset<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;"><a href="https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2011/20110026#a26-2011" title="Linkki voimaantulosäännökseen">1 §</a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Soveltamisala<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Tätä lakia sovelletaan avopuolisoiden
yhteistalouden purkamiseen avoliiton päättyessä.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;"><a href="https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2011/20110026#a26-2011" title="Linkki voimaantulosäännökseen">2 §</a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Säännösten tahdonvaltaisuus<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Tämän lain säännöksistä voidaan sopimuksella
poiketa.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Avopuoliso tai kuolleen avopuolison
perillinen ei kuitenkaan voi pätevästi luopua oikeudestaan vaatia 4 §:ssä
tarkoitettua omaisuuden erottelua tai oikeudestaan hakea 7 §:n 2 momentissa
tarkoitettua pesänjakajan määräämistä.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;"><a href="https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2011/20110026#a26-2011" title="Linkki voimaantulosäännökseen">3 §</a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Avopuolison ja avoliiton määritelmät<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Avopuolisoilla tarkoitetaan tässä laissa
yhteistaloudessa asuvia parisuhteen (<i>avoliiton</i>) osapuolia, jotka ovat
asuneet yhteistaloudessa vähintään viisi vuotta tai joilla on tai on ollut
yhteinen tai yhteisessä huollossa oleva lapsi. Avopuolisoksi ei kuitenkaan
katsota sellaista henkilöä, joka on avioliitossa.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">2 luku<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Omaisuuden erottelu<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;"><a href="https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2011/20110026#a26-2011" title="Linkki voimaantulosäännökseen">4 §</a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Omaisuuden erottelu<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Jos avopuoliso tai kuolleen avopuolison
perillinen sitä vaatii, toimitetaan avoliiton päättyessä avopuolisoiden omaisuuden
erottelu.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;"><a href="https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2011/20110026#a26-2011" title="Linkki voimaantulosäännökseen">5 §</a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Avopuolisoiden omaisuus<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Omaisuuden erottelussa kumpikin avopuoliso
pitää oman omaisuutensa. Jos avopuolisoilla on yhteistä omaisuutta,
yhteisomistussuhde on vaadittaessa purettava.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;"><a href="https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2011/20110026#a26-2011" title="Linkki voimaantulosäännökseen">6 §</a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Yhteisomistusol</span><span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12pt;">ettama</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Jos omaisuutta eroteltaessa avopuolisoiden
välisestä sopimuksesta tai olosuhteista muutoin ei käy selville eikä voida
näyttää, kumman avopuolison omaisuuteen jokin irtain esine kuuluu tai että se
on yhteistä omaisuutta, avopuolisoiden katsotaan saaneen sen yhteisesti
yhtäläisin oikeuksin.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;"><a href="https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2011/20110026#a26-2011" title="Linkki voimaantulosäännökseen">7 §</a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Omaisuuden erottelun toimittaminen<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Omaisuuden erottelusta voidaan sopia
laatimalla omaisuuden erottelukirja, joka tehdään siten kuin perintökaaren <a href="https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040" title="Ajantasainen säädös">(40/1965) 23 luvun 9 §:ssä</a> säädetään.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Avopuoliso tai kuolleen avopuolison
perillinen voi myös hakea käräjäoikeudelta pesänjakajan määräämistä omaisuuden
erottelua varten. Pesänjakaja määrätään ja hän toimittaa omaisuuden erottelun
siten kuin perinnönjaosta säädetään.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">3 luku<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Hyvitys yhteistalouden hyväksi annetusta
panoksesta<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;"><a href="https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2011/20110026#a26-2011" title="Linkki voimaantulosäännökseen">8 §</a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Hyvityksen edellytykset<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Avopuolisolla on oikeus hyvitykseen, jos hän
on yhteistalouden hyväksi antamallaan panoksella auttanut toista avopuolisoa
kartuttamaan tai säilyttämään tämän omaisuutta siten, että yhteistalouden
purkaminen yksinomaan omistussuhteiden perusteella johtaisi perusteettoman edun
saamiseen toisen kustannuksella.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Yhteistalouden hyväksi annetuksi panokseksi
katsotaan:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">1) työ yhteisen talouden tai toisen
avopuolison omistaman omaisuuden hyväksi;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">2) varojen käyttö yhteiseen talouteen;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">3) varojen sijoitus toisen avopuolison
omistamaan omaisuuteen; tai<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">4) muu näihin verrattava toiminta.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Oikeutta hyvitykseen ei ole, jos
yhteistalouden hyväksi annetusta panoksesta koitunut perusteeton etu on
olosuhteet huomioon ottaen vähäinen.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;"><a href="https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2011/20110026#a26-2011" title="Linkki voimaantulosäännökseen">9 §</a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Hyvityksen vaatiminen<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Hyvityksestä voidaan sopia tai
hyvitysvaatimus voidaan tehdä omaisuuden erottelua varten määrätylle
pesänjakajalle. Jollei pesänjakajan määräämistä ole haettu, hyvitysvaatimus
voidaan saattaa kanteella käräjäoikeuden ratkaistavaksi.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Oikeus hyvitykseen raukeaa, jos hyvitystä ei
ole vaadittu omaisuuden erottelussa eikä sitä koskevaa kannetta ole nostettu
kuuden kuukauden kuluessa omaisuuden erottelusta.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Jos omaisuuden erottelua ei ole toimitettu,
oikeus hyvitykseen raukeaa kuitenkin, jollei sitä koskevaa kannetta ole
nostettu tai pesänjakajan määräämistä ole haettu kolmen vuoden kuluessa
avopuolison kuolemasta tai siitä, kun avopuolisot muuttivat pysyvästi erilleen.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">4 luku<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Erinäiset säännökset ja voimaantulo<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;"><a href="https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2011/20110026#a26-2011" title="Linkki voimaantulosäännökseen">10 §</a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Muutoksenhaku pesänjakajan ratkaisuun<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Avopuoliso tai kuolleen avopuolison
perilliset voivat moittia pesänjakajan toimittamaa omaisuuden erottelua ja
pesänjakajan hyvitysvaatimuksen johdosta tekemää ratkaisua siten kuin <a href="https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040" title="Ajantasainen säädös">perintökaaren 23 luvun 10 §</a>:ssä säädetään.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;"><a href="https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2011/20110026#a26-2011" title="Linkki voimaantulosäännökseen">11 §</a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Takaisinsaanti<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Jos avopuoliso on omaisuuden erottelussa tai
suorittamalla 8 §:ssä tarkoitettua hyvitystä luovuttanut avopuolisolleen tai
tämän perillisille omaisuuttaan huomattavasti enemmän kuin hän olisi ollut
velvollinen luovuttamaan, omaisuuden erottelu tai hyvitys voidaan peräyttää
konkurssipesään siten kuin takaisinsaannista konkurssipesään annetussa laissa <a href="https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1991/19910758" title="Ajantasainen säädös">(758/1991)</a>säädetään.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Jotta 1 momentissa tarkoitetulla tavalla
omaisuutta saanut avopuoliso tai tämän perilliset voisivat saada suojaa toisen
avopuolison velkojien takaisinsaantivaatimuksilta konkurssissa ja ulosotossa,
omaisuuden erottelukirja taikka hyvitystä koskeva sopimus tai muu asiakirja on
jätettävä maistraattiin rekisteröitäväksi siten kuin maistraattien eräistä
henkilörekistereistä annetussa laissa <a href="https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2005/20050057" title="Ajantasainen säädös">(57/2005)</a> säädetään.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">12 §<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Voimaantulo ja siirtymäsäännös<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Tämä laki tulee voimaan 1 päivänä huhtikuuta
2011.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Tätä lakia ei sovelleta, jos avoliitto on
päättynyt ennen tämän lain voimaantuloa.<o:p></o:p></span></div>
<div style="text-align: center;">
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<span style="font-family: "book antiqua" , serif; font-size: 12.0pt;">Ennen lain voimaantuloa voidaan ryhtyä lain
täytäntöönpanon edellyttämiin toimenpiteisiin.<o:p></o:p></span></div>
oikeusavustajahttp://www.blogger.com/profile/11559787598638370366noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7784186802085761116.post-55281681267595626722016-05-11T05:02:00.000-07:002016-11-13T05:31:42.140-08:00Avioero ja siihen liittyvät ongelmatilanteet<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">Seuraavassa
selvitetään avioeroa liitännäisvaatimuksineen asianajollisena toimeksiantona<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">1.
Avioeron hakeminen</span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">Puolisot
voivat hakea avioeroa yhdessä tai erikseen käräjäoikedelle jätettävällä
hakemuksella. Avioero voidaan myöntää 6 kuukauden harkinta-ajan jälkeen.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">Puolisoilla
on kuitenkin oikeus saada avioero ilman harkinta-aikaa, jos he ovat asuneet
erillään keskeytyksettä viimeiset kaksi vuottaMikäli puolisot ovat asuneet
erillään yli kaksi vuotta, voidaan avioero saada ilman harkinta-aikaa.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">Puolisot
on tuomittava avioeroon ilman harkinta-aikaa myös,<br />
1) jos puolisot ovat toisilleen sukua suoraan takenevassa ja etenevässä
polvessa tai sisaruksia taikka puolisisaruksia; tai<br />
2) jos avioliitto on solmittu jommankumman puolison aikaisemman
avioliiton tai rekisteröidyn parisuhteen ollessa voimassa, eikä aikaisempi
avioliitto tai rekisteröity parisuhde vielä ole purkautunut.<br /><br />
</span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">Avioliittolaki 25-27 §:t<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;"><a href="http://personal.inet.fi/yritys/lakimaki/Avioerohakemus.htm"><span style="color: #858585;">Avioerohakemuksen</span></a> mallit löytyvät sivuilta.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">2.
Yhteiselämän lopettaminen<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">Yhteiselämän
lopetttamisella tarkoitetaan avioeroasian yhteydessä tuomioistuimen antamaa
päätöstä lähinnä puolisoiden asumisesta. Toinen puoliso voidaan velvoittaa
muuttamaan yhteisenä kotina käytetystä asunnosta.<br />
Tuomioistuin voi puolisoiden yhteisestä tai toisen puolison hakemuksesta:<br />
1) päättää, että se puolisoista, joka on enemmän asunnon tarpeessa, saa jäädä
asumaan yhteiseen kotiin;<br />
2) velvoittaa toisen puolison muuttamaan yhteisestä kodista; ja<br />
3) oikeuttaa puolison käyttämään sellaista toiselle puolisolle kuuluvaa
irtainta omaisuutta, joka kuuluu puolisoiden yhteisesti käytettäväksi
tarkoitettuun asuntoirtaimistoon taikka on puolison työväline tai tarkoitettu
puolison tai lasten henkilökohtaista käyttöä varten; sopimus, jonka omistaja
tekee toisen puolison käytettäväksi näin annetusta omaisuudesta kolmannen
henkilön kanssa, ei rajoita sanottua käyttöoikeutta.<br /><br />
</span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">Tuomioistuimen antama päätös voidaan panna heti täytäntöön, vaikka se ei ole
saanut lainvoimaa, jollei päätöksessä ole toisin määrätty.<br /><br />
</span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">Päätös on voimassa toistaiseksi. Puolison vaatimuksesta sitä voidaan muuttaa
tai se voidaan peruuttaa tuomioistuimen uudella päätöksellä, jos olosuhteet
ovat päätöksen antamisen jälkeen muuttuneet. Päätös ja velvoitus, jota 1
momentissa tarkoitetaan, raukeavat, kun puolisoiden välillä on toimitettu
omaisuuden ositus tai erottelu ja se on saanut lainvoiman. Päätös ja velvoitus
raukeavat kuitenkin <u>kahden vuoden kuluttu</u>a siitä, kun päätös on
annettu, vaikka omaisuuden ositusta tai erottelua ei olisikaan toimitettu.<br />
Avioliittolaki 24 §<br /><br />
</span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">Hakemus yhteiselämän lopettamiseksi tehdään normaalisti avioeroasian
yhteydessä. Mikäli kyseessä on perheväkivalta tai muut vakavat ongelmat
keskinäisissä suhteissa, voidaan tilanne rauhoittaa asumisen osalta
osituksen lainvoimaiseksi tuloon asti.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">3.
Alaikäisiin lapsiin liittyvät sopimukset ja määräykset<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">Avioeroa
tai yhteiselämän lopettamista koskevassa asiassa tuomioistuimen on omasta
aloitteestaan otettava käsiteltäväksi kysymys siitä, miten puolisoiden lasten
huolto ja tapaamisoikeus olisi lapsen etua silmällä pitäen järjestettävä.<br />
Lapsen huoltoa ja tapaamisoikeutta käsitellessään tuomioistuimen on erityisesti
kiinnitettävä asianosaisten huomiota siihen, että huollon ja tapaamisoikeuden
tarkoituksena on turvata lapsen myönteiset ja läheiset suhteet kumpaankin
vanhempaan.<br />
Puolisoiden on sovittava tai tuomioistuimen annettava määräys seuraavista
kysymyksistä<br />
1. alaikäisten lasten huolto<br />
2. kumman luona lapset asuvat<br />
4. alaikäisille lapsille maksettavan elatusavun suuruus<br />
3. lasten oikeus tavata toista vanhempaansa<br />
Näistä kysymyksistä voidaan esittää vaatimus samalla hakemuksella, jolla
haetaan avioeroa.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">4.
Avioikeuden toteuttaminen ja omaisuuden erottelu<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">Neljäntenä
kysymyksenä sovitaan tai päätetään puolisoiden keskinäisistä
varallisuussuhteista eli toteutetaan avio-oikeus ja omaisuuden erottelu.<br />
Mikäli puolisoilla on avioehto, tehdään ainoastaan omaisuuden erottelu.<br />
Ositus voidaan suorittaa sopimusosituksena tai ellei siitä pystytä sopimaan,
haetaan ulkopuolinen pesänjakaja suorittamaan ositus toimitusosituksena.
Pesänjakajan tekemästä toimitusosituksesta voidaa valittaa alioikeuteen ja
alioikeuden päätöksestä eteenpäin.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">5.
Sopimus vastaisen eron varalle<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">Mikäli
kyseessä on suhteellisen helposti arvioita omaisuus, sopijapuolet pystyvät
asian sopimaan ja lasten huolto, asuminen sekä tapaamisjärjestelyt voidaan
helposti sopia, on yksinkertaisinta laatia sopimus vastaisen eron varalle,
jossa<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">1.sovitaan,
että puolisot hakevat yhteisellä hakemuksella avioeroa heti sopimuksen
allekirjoittamisen jälkeen<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">2.sovitaan
lasten huolto, asuminen, elatusavun suuruus, ja
tapaamisjärjestelyt ja pyydetään avioerohakemuksen liitännäiskysymyksenä
tuomiostuinta antamaan sopimuksen sisällön mukainen tuomio<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">3.ositetaan
omaisuus ja sitoudutaan hyväksymään osituskirja ositusperusteen syntymisen
jälkeen lopullisena osituksena, jolloin omistusoikeus osituksessa saatuun
omaisuuteen siirtyy.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: "Book Antiqua", serif; font-size: 12pt;">6</span><span style="font-family: inherit, serif; font-size: 12pt;">. Kaavio avioeroasian etenemisestä</span><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white;">
<span style="font-family: inherit, serif; font-size: 7.5pt;">Ohessa
edellä esitetyn perusteella laadittu kaavio avioeroasian etenemisestä.</span><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="background: white; margin-bottom: 12.0pt; text-align: center;">
<br /></div>
<div align="center">
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="1" class="MsoNormalTable" style="mso-cellspacing: .7pt; mso-yfti-tbllook: 1184; width: 400px;">
<tbody>
<tr>
<td style="background: maroon; padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 25.0%;" valign="top" width="25%">
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="color: white; font-family: "inherit",serif; font-size: 12.0pt;">Sopimus
vastaisen eron varalle, jossa sovitaan, että puolisot hakevat yhdessä eroa,
sovitaan lapsiin liittyvistä kyvymyksistä sekä omaisuuden osituksesta (ns
sovintoero)</span><span style="color: white; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="color: white; font-family: "inherit",serif; font-size: 12.0pt;">I hakemus
avioeroasiassa harkinta-ajan alkamiseksi, yhdessä tai jompi kumpi puolisoista
hakee</span><span style="color: white; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="color: white; font-family: "inherit",serif; font-size: 12.0pt;">mahdollinen
hakemus yhteiselämän lopettamiseen liittyvistä määräyksistä</span><span style="color: white; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="color: white; font-family: "inherit",serif; font-size: 12.0pt;">mahdollinen
hakemus päätökseksi tai väliaikaiseksi määräykseksi lasten huollosta,
asumisesta, elatuksesta ja tapaamisoikeudesta</span><span style="color: white; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="color: white; font-family: "inherit",serif; font-size: 12.0pt;">ositusperuste
syntyy</span><span style="color: white; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
</td>
<td style="background: silver; padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 25.0%;" valign="top" width="25%">
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-family: "inherit",serif; font-size: 12.0pt;">< 6-12 kk></span><span style="font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-family: "inherit",serif; font-size: 12.0pt;">harkinta-aika</span><span style="font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-family: "inherit",serif;">sopimus/tuomio</span><span style="font-family: "inherit",serif; font-size: 12.0pt;"><br />
</span><span style="font-family: "inherit",serif;"> lasten
huollosta, asumisesta, </span><span style="font-family: "inherit",serif; font-size: 12.0pt;"><br />
</span><span style="font-family: "inherit",serif;">elatuksesta ja</span><span style="font-family: "inherit",serif; font-size: 12.0pt;"><br />
</span><span style="font-family: "inherit",serif;">tapaamisoikeudesta</span><span style="font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-family: "inherit",serif; font-size: 12.0pt;">ositusneuvottelut,
selvitykset sopimusosituksen mahdollisuuksista</span><span style="font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-family: "inherit",serif; font-size: 12.0pt;">arviokirjat
kiinteistöistä ja muusta omaisuudesta</span><span style="font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-family: "inherit",serif; font-size: 12.0pt;">sopimusositus</span><span style="font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-family: "inherit",serif; font-size: 12.0pt;">ellei sopimusositukseen
päästä hakemus pesänjakajan määräämiseksi</span><span style="font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-family: "inherit",serif; font-size: 12.0pt;">toimitusositus</span><span style="font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="font-family: "inherit",serif; font-size: 12.0pt;">tasingon maksu ja
omistusoikeuden siirtyminen osituksessa saatuun omaisuuten</span><span style="font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
</td>
<td style="background: navy; padding: .75pt .75pt .75pt .75pt; width: 25.0%;" valign="top" width="25%">
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="color: white; font-family: "inherit",serif; font-size: 12.0pt;">II hakemus</span><span style="color: white; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="color: white; font-family: "inherit",serif;">avioero voimaan</span><span style="color: white; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div align="center" class="MsoNormal" style="text-align: center;">
<span style="color: white; font-family: "inherit",serif;">viimeistään määräykset
lapsiin liittyvistä kysymyksistä</span><span style="color: white; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
</td>
</tr>
</tbody></table>
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 65.2pt;">
<br /></div>
<blockquote style="background-color: white;">
<div align="center">
</div>
</blockquote>
oikeusavustajahttp://www.blogger.com/profile/11559787598638370366noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7784186802085761116.post-16820851829751610352016-03-04T04:53:00.000-08:002016-11-13T05:21:05.732-08:00Kiinteistökauppa ja virhevastuu<div align="left">
<b><span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Hakusanat: kiinteistökauppa, virhevastuu, kiinteistökaupan tekeminen, maapohja, saastuminen, kauppakirja</span></b></div>
<div align="left">
<b><span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><br /></span></b></div>
<div align="left">
<big><big><span style="font-family: "book antiqua"; font-size: small;">Kiinteistökauppa ja virhevastuu</span></big></big></div>
<blockquote>
<blockquote>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Kiinteistökauppa virheeseen liittyvien erimielisyyksien minimoiminen kaupantekovaiheessa, käytännön näkökohtia.</span></div>
</blockquote>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Myyjän tiedonantovelvollisuus ja vastuu annetuista tiedoista</span></div>
<blockquote>
<div align="left">
<span style="font-size: medium;"><span style="font-family: "book antiqua";"><small>Myyjällä on kiinteistökaupassa </small><small>velvollisuus antaa ostajalle kaupan kohteesta kaikki ne tiedot, jotka hän voi olettaa vaikuttavan kaupan tekemiseen. </small></span><span style="font-family: "book antiqua";">Lainkohtien mukaan kiinteistökauppa virhe saattaa syntyä paitsi virheellisen tai harhaanjohtavan tiedon antamisesta, mutta myös myyjän passiivisen käyttäytymisen seurauksena myyjän jättäessä ilmoittamatta tai oikaisematta ostajan käsitystä kaupan kohteen ominaisuuksista.</span></span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><strong>Yleisenä ohjeena voidaan todeta, että myyjän tulee avoimesti ja rehellisesti selvittää kiinteistön omainaisuudet sekä pyrkiä myös oikaisemaan havaitsemansa ostajan virheelliset</strong> käsitykse<strong>t. Mikäli myyjä ei ole varma jostakin kiinteistön omianaisuudesta tulee hänen ilmoittaa epävarmuutensa.</strong></span></div>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Kiinteistökauppakirjan huolellisella laatimisella sekä kiinteistön ominaisuuksiin perehtymällä voidaan usein välttää tulevia riitaisuuksia. On tärkeää, että kiinteistön ominaisuudet kuvataan myöhempien riitaisuuksien välttämiseksi riittävästi kauppakirjassa.</span></div>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Maakaaressa kiinteistökauppa virheet jaetaan laatuvirheisiin, vallintavirheisiin ja oikeudellisiin virheisiin, joista kahdesta ensimmäisestä maakaaressa todetaan seuraavaa:</span></div>
</blockquote>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Maakaaren virhejaottelu</span></div>
<blockquote>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Laatuvirhe kiinteistökauppa tilanteessa</span></div>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Maakaaren 17 §:n mukaan kiinteistössä on <strong><span style="color: navy;">laatuvirhe</span></strong>, jos</span></div>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">1) kiinteistö ei ominaisuuksiltaan ole sellainen kuin on sovittu</span></div>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">2) myyjä on ennen kaupan tekemistä <strong><span style="color: navy;">antanut ostajalle virheellisen tai harhaanjohtavan tiedon</span> </strong>kiinteistön pinta-alasta, rakennusten kunnosta tai rakenteista taikka muusta kiinteistön laatua koskevasta ominaisuudesta ja annetun tiedon voidaan olettaa vaikuttaneen kauppaan;</span></div>
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">3) myyjä on ennen kaupan tekemistä <strong><span style="color: navy;">jättänyt ilmoittamatta</span></strong> ostajalle sellaisesta tyypillisesti myydyn kaltaisen kiinteistön käyttöön tai arvoon vaikuttavasta 2 kohdassa tarkoitetusta ominaisuudesta, josta myyjä tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää, ja laiminlyönnin voidaan olettaa vaikuttaneen kauppaan;</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">4) myyjä on ennen kaupan tekemistä <strong><span style="color: navy;">jättänyt oikaisematta</span></strong> havaitsemansa ostajan virheellisen käsityksen jostakin kiinteistön ominaisuudesta, joka vaikuttaa kiinteistön soveltumiseen aiottuun käyttöön; tai</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">5) kiinteistö <strong><span style="color: navy;">salaisen virheen vuoksi</span> </strong>poikkeaa laadultaan merkittävästi siitä, mitä myydyn kaltaiselta kiinteistöltä voidaan kauppahinta ja muut olosuhteet huomioon ottaen perustellusti edellyttää.</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Lain esitöiden mukaan <strong><span style="color: navy;">keskeinen virheen arviointiperuste on myyjän ja ostajan välinen sopimus.</span></strong>Sopimuksella kaupan osapuolet määräävät sen laatutason, jota ostajalla on oikeus vaatia.</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Kiinteistössä on virhe silloinkin, kun virheellinen tai harhaanjohtava ilmoitus perustuu myyjän omaan erehdykseen tai tietämättömyyteen esimerkiksi rakennuksen pinta-alasta tai siihen käytetyistä materiaaleista.<span style="color: navy;"><strong> Jos myyjä ei ole varma jostain kiinteistön ominaisuudesta, hänen on tietoja antaessaan ilmoitettava epävarmuudestaan</strong></span>. Lähtökohtana on, että myyjä rehellisesti antaa ostajalle ne tiedot kiinteistöstä, jotka tyypillisesti vaikuttavat myytävän kiinteistön arvoon tai käyttöön.</span><br />
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><strong>Myyjällä on velvollisuus oma-aloitteisesti ilmoittaa ostajalle tiedossaan olevat puutteet tai viat rakennuksissa sekä muut kiinteistön laatuun liittyvät seikat, jotka ovat omiaan alentamaan myytävän kiinteistön käyttömahdollisuuksia tai sen arvoa</strong></span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Myyjä ei vapaudu virhevastuusta pelkästään sen vuoksi, että hän ei tiennyt kyseisestä viasta tai puutteesta kiinteistössä. <strong><span style="color: navy;">Myyjän tiedonantovelvollisuutta arvioidaan sen mukaan, mitä myyjän asemassa olevan pitäisi tietää omistamastaan kiinteistöstä.</span></strong> Ostaja ei näin joudu kärsimään siitä, että myyjä on vain lyhyen aikaa omistanut kiinteistön taikka ettei hän ole käyttänyt kiinteistöään.</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Laatuvirhe ei aina kohdistu rakennuksiin. Oikeuskäytännössä oman ongelmansa ovat muodostaneet tapaukset, joissa kiinteistön aikaisemmasta käytön johdosta maapohja on <a href="http://gamma.nic.fi/~akt8/Iltalehti/akt4purku.html" target="_blank">saastunut</a> sekä sisältää myrkkyjä siinä määrin, että asuminen kiinteistöllä on mahdotonta. Mikäli kiinteistöllä on aiemmin harjoitettu jotakin teollistatoimintaa, joka saattaa aiheuttaa mainittuja ongelmia, <b><span style="color: navy;">tulee ne ehdottomasti kirjata kauppakirjaan.</span></b></span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><b>Vallintavirhe kiinteistökauppa tilanteessa</b></span><br />
<div align="left">
<small><span style="font-family: "book antiqua"; font-size: small;">Maakaaren 18 §:n mukaan kiinteistössa on <strong><span style="color: navy;">vallintavirhe</span></strong>, jos</span></small></div>
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">1) myyjä on ennen kaupan tekemistä <strong><span style="color: navy;">antanut ostajalle virheellisen tai harhaanjohtavan tiedon</span></strong> voimassa olevasta kaavasta, rakennuskiellosta, luovutusrajoituksesta tai muusta kiinteistön käyttöä tai vallintaa rajoittavasta viranomaisen päätöksestä ja annetun tiedon voidaan olettaa vaikuttaneen kauppaan;</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">2) myyjä on ennen kaupan tekemistä <strong><span style="color: navy;">antanut virheellisen tai harhaanjohtavan tiedon naapurikiinteistön käyttöä</span></strong>koskevasta viranomaisen luvasta tai päätöksestä ja annetun tiedon voidaan olettaa vaikuttaneen kauppaan;</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">3) myyjä on ennen kaupan tekemistä <strong><span style="color: navy;">jättänyt ilmoittamatta</span></strong> ostajalle sellaisesta 1 kohdassa tarkoitetusta päätöksestä taikka tiedossaan olevasta 2 kohdassa tarkoitetusta luvasta tai päätöksestä, joka tyypillisesti vaikuttaa myydyn kaltaisen kiinteistön käyttöön tai arvoon, ja laiminlyönnin voidaan olettaa vaikuttaneen kauppaan;</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">4) myyjä on ennen kaupan tekemistä <strong><span style="color: navy;">jättänyt oikaisematta</span></strong> havaitsemansa ostajan virheellisen käsityksen 1 ja 2 kohdassa tarkoitetusta päätöksestä taikka siihen verrattavasta seikasta, joka estää ostajaa käyttämästä tai vallitsemasta kiinteistöä aiotulla tavalla;</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">5) kiinteistöllä olevaan rakennukseen tai kiinteistöllä harjoitettuun toimintaan ei ole tarvittavaa lupaa; sekä</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">6) määräosaa tai määräalaa ei voida kiinteistönmuodostamislain 4 luvussa tarkoitettujen rajoitusten vuoksi muodostaa kiinteistöksi tai, milloin määräosa tai määräala on hankittu rakentamista varten, rakennuspaikaksi käytettäväksi kiinteistöksi.</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Ostajalla on virheen perusteella oikeus hinnanalennukseen tai, jos virhe on olennainen, oikeus purkaa kauppa. Ostajalla on lisäksi oikeus saada korvaus vahingostaan.</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><b><span style="color: navy;">Maakaaren 20 §:n mukaan myyjä</span> </b>vastaa myös kiinteistönvälittäjän tai muun edustajansa antamista tiedoista sekä tiedonantovelvollisuuden laiminlyönnistä.</span></blockquote>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Ostajan selonottovelvollisuus</span></div>
<blockquote>
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Maakaaren 22 pykälän mukaan ostaja ei saa laatuvirheenä vedota seikkaan, <span style="color: navy;"><strong>joka olisi voitu havaita kiinteistön tarkastuksessa ennen kaupan tekemistä</strong>.</span> Ostajalla ei ole velvollisuutta ilman erityistä syytä tarkistaa myyjän kiinteistöstä antamien tietojen paikkansapitävyyttä eikä ulottaa tarkastusta seikkoihin, joiden selvittäminen edellyttää teknisiä tai muita tavanomaisesta poikkevia toimenpiteitä.</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Ostaja ei saa virheenä vedota seikkaan, josta hänen täytyy olettaa tienneen kauppaa tehtäessä.</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Myyjä ei vapaudu vastuusta 1 ja 2 momentin nojalla, jos hän on menetellyt kunnianvastaisesti ja arvottomasti tai törkeän huolimattomasti.</span><br />
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><strong>Ostajan ja myyjän kannattaa vaatia kaupan kohteen laadun ja ominaisuuksien tarkkaa kuvaamista kauppakirjaan sekä myös virheiden ja puutteiden yksilöintiä.</strong></span></blockquote>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Ulkopuolisen tarkastajan käyttäminen</span></div>
<blockquote>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Mikäli rakennusten kunto on vaikeasti määriteltävissä, saattaa ainakin asuinkiinteistöistä kannattaa hankkia ulkopuolisen laatima kuntoarvio.</span></div>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Käytännössä lähes kaikissa käytetyn asunnon kaupoissa suoritetaan jonkinlainen kuntokartoitus.</span></div>
<blockquote>
<blockquote>
<div align="left">
<br /></div>
</blockquote>
</blockquote>
</blockquote>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Asiantuntijan käyttäminen kiinteistökaupassa</span></div>
<blockquote>
<div align="left" style="background-color: white;">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><b>Ennen kiinteistökaupan solmimista kannattaa kääntyä asiantuntijan puoleen ongelmien välttämiseksi tulevaisuudessa. Tällöin palveluista aiheutuvat kustannukset ovat vähäisiä verrattuna mahdollisesti myöhemmin aiheutuvien oikeudenkäyntien kuluihin ja paineeseen.</b></span></div>
<div>
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: x-small;"><b><br /></b></span></div>
<blockquote style="background-color: white;">
<blockquote>
<blockquote>
<blockquote>
</blockquote>
</blockquote>
</blockquote>
</blockquote>
</blockquote>
</blockquote>
oikeusavustajahttp://www.blogger.com/profile/11559787598638370366noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7784186802085761116.post-41489157137119690272016-02-03T04:25:00.000-08:002016-11-13T05:21:53.604-08:00Testamentti, testamentin tiedoksianto, lakiosavaatimus, lakiosan täydennys .<blockquote>
<blockquote>
<div align="left">
<br /></div>
</blockquote>
</blockquote>
<blockquote>
<blockquote>
<blockquote>
<div align="left">
<small><span style="font-family: "book antiqua"; font-size: small;">Seuraavassa selvitetään yleisellä tasolla käytännön toimia, joihin testamentin saajan, lakiosaan oikeutetun ja perillisen pitää ryhtyä etunsa valvomiseksi pesässä sekä asiaan liittyvää perintökaaren vireillä olevaa muutosta</span></small></div>
</blockquote>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">1. Testamentin tiedoksianto</span></div>
<blockquote>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Testamentin tekijän kuoltua on testamentin saajan annettava <span style="color: black;">testamentti</span> tiedoksi perillisille haastemiehen välityksellä tai muutoin todistettavasti ja heille on annettava samalla oikeaksi todistettu jäljennös testamentista. Jos <span style="color: black;">testamentti</span> on tehty suullisesti, on perillisille annettava oikeaksi todistettu jäljennös testamentin todistajien kuulustelusta laaditusta tuomioistuimen pöytäkirjasta tai muu kirjallinen selvitys testamentin sisällöstä.</span></div>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>Perintökaari 14 luku 4 §</small></span></div>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>Todisteellisuus vaatimus toteutuu mm kun perillinen allekirjoittaa erillisen asiakirjan</small></span></div>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>==================================</small></span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>Testamentin tiedoksianto</small></span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>Olen tänään saanut x.x.200x edesmenneen N.N.:n x.x.xxxx laatimasta testamentista tiedon ja vastaanottanut siitä ja tästä tiedoksiantodistuksesta oikeaksi todistetun jäljennöksen.</small></span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>Helsinki ______/_______200</small></span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>___________________________</small><br /><small>allekirjoitus ja nimenselvennös</small></span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>Todistavat</small></span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>Paikka ja aika samat</small></span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">(haastemies/todistajat)</span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">________________________________________<br />allekirjoitus ja nimenselvennös</span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">________________________________________<br />allekirjoitus ja nimenselvennös</span></div>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>==================================</small></span></div>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>Tiedoksiannosta alkaa 6 kuukauden moiteaika, jonka kuluessa perillisen on moitekanne nostettava.</small></span></div>
</blockquote>
<div align="left">
<big><span style="font-family: "book antiqua"; font-size: small;">2. Testamentin pätemättömyys, moittiminen ja moitekanne</span></big></div>
<blockquote>
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Testamentti voidaan moitteen johdosta julistaa pätemättömäksi:</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">1) jos testamentin tekijä 9 luvun 1 §:n mukaan ei ollut kelpoinen määräämään jäämistöstään;</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">2) jos testamenttia ei ole tehty laissa säädetyssä muodossa;</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">3) jos testamentin tekemiseen on vaikuttanut mielisairaus, tylsämielisyys tai testamentin tekijän muu sieluntoiminnan häiriö; tai</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">4) jos testamentin tekijä on pakotettu tekemään <span style="color: black;">testamentti</span> tai hänet on siihen taivutettu käyttämällä väärin hänen ymmärtämättömyyttään, tahdonheikkouttaan tai riippuvaista asemaansa taikka jos hänet on petollisesti vietelty tekemään <span style="color: black;">testamentti tahi jos hän on muutoin sillä tavoin erehtynyt, että se on määräävästi vaikuttanut hänen tahtoonsa</span></span><br />
<span style="color: black; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Jos jonkin testamenttiin sisältyvän määräyksen osalta ei ole noudatettu 10 luvun 4 §:n 2 momentin säännöstä, on testamentti siltä osin pätemätön.</span><br />
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Perintökaari 13 luku 1 ja 2 §</span></div>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Jos perillinen tahtoo moittia testamenttia 13 luvussa mainituilla perusteilla, hänen on nostettava kanne kuuden kuukauden kuluessa saatuaan testamentista 4 §:n mukaisesti tiedon. Perillisellä ei kuitenkaan ole moiteoikeutta, jos hän on hyväksynyt testamentin tai muulla todistettavalla tavalla luopunut.</span></div>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Perintökaari 14 luku 5 §</span></div>
<div align="left">
<span style="font-size: medium;"><br /></span></div>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Mikäli on selvää testamenttia tiedoksiannettassa, ettei testamenttia edellä kerrotuilla perusteilla moitita, liitetään tiedoksantotodistukseen siitä joskus maininta. Tällöin pesänselvitysä ja jakoa voidaan jatkaa odottamatta 6 kuukauden moiteajan täyttymistä.</span></div>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>==================================</small></span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>Testamentin tiedoksianto</small></span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>Olen tänään saanut x.x.200x edesmenneen N.N.:n x.x.xxxx laatimasta testamentista tiedon ja vastaanottanut siitä ja tästä tiedoksiantodistuksesta oikeaksi todistetun jäljennöksen.</small></span></div>
<div align="left">
<u><span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>Hyväksyn testamentin ja enkä tule sitä millään perusteella moittimaan.</small></span></u></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>Helsinki ______/_______200</small></span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>___________________________</small><br /><small>allekirjoitus ja nimenselvennös</small></span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>Todistavat</small></span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">(haastemies/todistajat)</span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">________________________________________<br />allekirjoitus ja nimenselvennös</span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">________________________________________<br />allekirjoitus ja nimenselvennös</span></div>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>==================================</small></span></div>
</blockquote>
<div align="left">
<big><span style="font-family: "book antiqua"; font-size: small;">3. Lakioasa ja lakiosavaatimus</span></big></div>
<blockquote>
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><u>Rintaperillisellä sekä ottolapsella ja tämän jälkeläisellä</u> on lakiosa perittävän jälkeen.</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Lakiosa on puolet 1 momentissa mainitulle perilliselle lakimääräisen perimisjärjestyksen mukaan tulevan perintöosan arvosta.</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Perintökaari 7 luku 1 pykälä</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><span style="color: black;">Testamentti on</span> perillistä kohtaan tehoton siltä osin kuin se estää häntä saamasta lakiosaansa jäämistöstä tai rajoittaa hänen oikeuttaan määrätä lakiosana tulevasta omaisuudesta. Sen estämättä, mitä 1 momentissa on sanottu, on testamentti, jolla perittävä on määrännyt jäämistönsä tai jotakin siihen kuuluvaa jollekin sillä ehdolla, että testamentin saaja suorittaa lakiosaan oikeutetulle perilliselle hänen lakiosaansa vastaavan tai siitä puuttuvan määrän rahana, pätevä siinä tapauksessa, että suoritus tapahtuu viimeistään perillisen määräämän kohtuullisen ajan kuluessa.</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Perillisen on vedottava testamentin tehottomuuteen ilmoittamalla lakiosaa koskeva vaatimuksensa testamentin saajalle haastemiehen välityksellä tai muutoin todistettavasti kuuden kuukauden kuluessa siitä, kun <span style="color: black;">testamentti</span> on annettu 14 luvun 4 §:n 1 momentissa säädetyllä tavalla tiedoksi perilliselle. Perillinen ei voi vedota testamentin tehottomuuteen, jos hän on perittävän kuoltua luopunut lakiosastaan. Lakiosasta luopumisesta perittävän eläessä säädetään 17 luvun 1 §: n 2 momentissa.</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Perintökaari 7 luku 5 pykälä</span><br />
<span style="font-size: medium;"><br /></span>
<br />
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Lakiosavaatimus toteuteutaan antamalla lakiosavaatimus tiedoksi testamentin saajalla:</span></div>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>==================================</small></span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Lakiosavaatimus</span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Olen saanut x.x.200x edesmenneen N.N.:n x.x.xxxx laatimasta testamentista tiedon xx.xx.200x.</span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Ilmoitan, että tulen vaatimaan lakiosaani.</span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Paikka ja aika</span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">________________________________________<br />allekirjoitus ja nimenselvennös (lakiosaperillinen)</span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Tiedoksianto</span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Olen saanut tästä lakiosilmoituksesta tiedon x.x.200x</span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Paikka ja aika</span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">________________________________________<br />allekirjoitus ja nimenselvennös (tesmentin saaja)</span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Todistavat</span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Paikka ja aika samat</span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">(haastemies/todistajat)</span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">________________________________________<br />allekirjoitus ja nimenselvennös</span></div>
<div align="left">
<span style="color: navy; font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">________________________________________<br />allekirjoitus ja nimenselvennös</span></div>
<div align="left">
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;"><small>==================================</small></span></div>
</blockquote>
<div align="left">
<big><span style="font-family: "book antiqua"; font-size: small;">4. Lakiosantäydennys</span></big></div>
<blockquote>
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Jollei perillinen siitä huolimatta, että testamentti ja lahjanlupaus on jätetty huomioon ottamatta, voi saada lakiosaansa, on se, jolle perittävä eläessään on antanut 3 §:n 3 momentissa tarkoitettua omaisuutta, tai se, joka on saanut 4 §: ssä sanotun vakuutusmäärän, velvollinen vastaamaan sen täyttämisestä, mitä lakiosasta puuttuu, enintään sillä määrällä, mikä perintöosaa määrättäessä on luettava pesän varojen lisäykseksi.</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Milloin siltä, joka on velvollinen vastaamaan lakiosan täydennyksestä, on hänen tuottamuksettaan hukkaantunut 1 momentissa tarkoitettua omaisuutta, on hän vastuussa vain hänelle jääneen omaisuuden arvolla.</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Jos 1 momentissa tarkoitettuja vastuuvelvollisia on useita, määräytyy heidän vastuunsa suhteellisesti kunkin vastuumäärän mukaan.</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Perintökaari 7 luku 8 ja 9 §</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Lakiosan täydennystä on vaadittava kanteella <u>vuoden kuluessa siitä</u>, kun perillinen on saanut tiedon perittävän kuolemasta ja siitä perittävän tekemään lahjoitukseen tai muuhun oikeustoimeen sisältyvästä määräyksestä, joka loukkaa hänen oikeuttaan lakiosaan, kuitenkin viimeistään kymmenen vuoden kuluessa perittävän kuolemasta.</span><br />
<span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Perintökaari 7 luku 10 §</span><br />
<span style="font-size: medium;"><br /></span><span style="font-family: "book antiqua"; font-size: medium;">Käytännössä lakiosan täydennys kanne tarkoittaa sitä, että ennakkoperinnön tai lahjoituksen saaja palauttaa lakiosaperilliselle saamaansa omaisuutta niin, että tämän lakiosa tulee täyteen, kuitenkin enintään saamansa omaisuuden arvon.</span></blockquote>
</blockquote>
</blockquote>
oikeusavustajahttp://www.blogger.com/profile/11559787598638370366noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7784186802085761116.post-82290946249418918042012-09-03T03:29:00.000-07:002016-11-14T03:31:22.125-08:00Oikeustalo Kotkassa<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEidaO3xgllu55d8iY31Vl0DJK8UzvE7jYWe2XmT8yR9ZaJNruocqfXt9bB3TpDZUly4cepOn_chAaRsGyuPagLULIY3ayMsi8ufdToFF2OpKwceZhtutlsQj4Fp8DyYWV8mgABjftihAiQ/s1600/2012-09-10+09.37.53-1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEidaO3xgllu55d8iY31Vl0DJK8UzvE7jYWe2XmT8yR9ZaJNruocqfXt9bB3TpDZUly4cepOn_chAaRsGyuPagLULIY3ayMsi8ufdToFF2OpKwceZhtutlsQj4Fp8DyYWV8mgABjftihAiQ/s320/2012-09-10+09.37.53-1.jpg" width="320" /></a></div>
<br />oikeusavustajahttp://www.blogger.com/profile/11559787598638370366noreply@blogger.com0